Tomar decisões de investimento no mercado financeiro não é uma tarefa fácil. Ao investir na bolsa de valores, por exemplo, você precisa realizar diversas análises e considerar as suas necessidades para montar o portfólio. Contudo, para simplificar o processo, é possível contar com uma carteira recomendada de fundos imobiliários.
Essa ferramenta pode ser bastante poderosa para auxiliar em sua estratégia de investimentos. Afinal, ela é elaborada por profissionais do mercado financeiro. Portanto, vale a pena conhecer o conceito e entender como as carteiras recomendadas funcionam.
Neste artigo, você entenderá o que é e como funciona uma carteira recomendada de fundos imobiliários. Continue a leitura e confira!
O que são e como funcionam os fundos imobiliários?
Antes de entender especificamente sobre as carteiras recomendadas, é preciso saber o que são os fundos de investimento imobiliário (FIIs). Trata-se de modalidades de investimento coletivo que priorizam a alocação de recursos em ativos relacionados ao mercado de imóveis.
Dessa forma, os FIIs representam uma alternativa acessível para quem deseja investir nesse setor. O motivo é que eles não exigem tantos recursos quanto a compra de um imóvel, por exemplo.
Em relação ao funcionamento, os fundos imobiliários são do tipo fechado. Isso significa que os investidores fazem os aportes quando o fundo estreia na bolsa de valores, com recursos captados pelo fundo Depois, as cotas são negociadas no mercado secundário, entre os investidores da bolsa — exceto em caso de follow on.
Os recursos obtidos são administrados por um gestor profissional. Ele utiliza seus conhecimentos e experiência para montar a carteira do fundo de acordo com a estratégia estabelecida. Já o retorno costuma ser obtido por duas formas principais.
A primeira é com a venda das cotas por um preço médio maior que o preço médio de compra em caso de valorização. A segunda é com o recebimento de dividendos, que são parte dos lucros dos FIIs que deve ser dividido entre os investidores.
Quais são os principais tipos de FIIs disponíveis no mercado?
Além de saber o que são e como funcionam os FIIs, vale conhecer os tipos de fundos imobiliários disponíveis no mercado. São eles:
- fundos de tijolo: priorizam o investimento em imóveis físicos, como shoppings, galpões logísticos, lajes corporativas, entre outros;
- fundos de papel: investem majoritariamente em títulos ligados ao mercado imobiliário, como letra de crédito imobiliário (LCI) e certificado de recebíveis imobiliários (CRI);
- fundos de fundos: aportam os recursos principalmente em cotas de outros FIIs.
Logo, a principal diferença entre eles é o conjunto de ativos que compõem a carteira do fundo. Além disso, cada FII pode adotar uma estratégia específica. Isso interfere tanto no potencial de rendimentos quanto no nível de risco das alternativas.
O que é e como funciona uma carteira recomendada?
Agora que você conhece as principais características dos fundos imobiliários, é hora de entender o que é uma carteira recomendada. Esse portfólio é composto por diferentes ativos e é montado por analistas de investimento.
Assim, os profissionais estudam o mercado e identificam as oportunidades que julgam ser mais interessantes para determinado objetivo. E as recomendações são apresentadas junto a um relatório completo sobre elas.
Dessa forma, você pode entender os motivos que levaram os analistas a escolherem as alternativas da carteira, considerando as condições do mercado. Ademais, a carteira recomendada é atualizada periodicamente pelos profissionais, conforme as movimentações da economia e dos ativos.
Já a frequência de atualização depende da estratégia adotada pelos profissionais. Por isso, é importante acompanhar as alterações e realizá-las em seu próprio portfólio, combinado?
O que é uma carteira recomendada de fundos imobiliários?
Unindo os conceitos apresentados, é possível entender que uma carteira recomendada de FIIs é composta por cotas de diferentes fundos imobiliários. Ela também é montada por analistas que consideram as alternativas disponíveis na bolsa de valores.
Com essa ferramenta, você tem acesso a um portfólio criado por profissionais, com foco em fundos imobiliários. Além disso, as carteiras recomendadas de FIIs podem seguir diferentes estratégias, inclusive com foco em dividendos, por exemplo.
Assim, ao replicar a carteira, é possível se expor a esses veículos financeiros e às estratégias que ela segue. Interessante, não é mesmo?
Quais as vantagens de acompanhar uma carteira de FII?
Após entender o que é uma carteira recomendada de fundos imobiliários, vale conhecer as vantagens de acompanhá-la. Um dos benefícios é a praticidade que essa ferramenta oferece para os investidores.
Afinal, a carteira recomendada permite acessar um portfólio completo e balanceado. Dessa forma, a tarefa de fazer as análises e considerações é responsabilidade do analista responsável, e você não precisa despender tempo e esforço nas escolhas.
Outra vantagem que vale ser citada é a diversificação oferecida. Em geral, essas carteiras são compostas por diversos FIIs, atribuindo um peso a cada um deles. Isso evita que os recursos fiquem concentrados em apenas uma ou poucas opções do mercado.
Logo, é possível diluir parte dos riscos e até aumentar o potencial de retorno do seu portfólio. Acompanhar uma carteira recomendada de FIIs ainda oferece o benefício de aprimorar seu conhecimento sobre o mercado.
Isso porque você pode consultar os relatórios elaborados por profissionais. Ao conferir as informações apresentadas, há como conhecer as características de cada fundo e como elas podem interferir nos seus resultados.
Como acessar boas carteiras recomendadas de FIIs?
Você ficou interessado em acessar boas carteiras recomendadas de FIIs? Para tanto, é fundamental contar com uma equipe de analistas qualificada e de confiança. Como os profissionais ficarão responsáveis por avaliar, selecionar e diversificar o portfólio, você deve se certificar de que eles sejam, de fato, capacitados.
Em seguida, analise as informações da carteira, como a composição e periodicidade de atualizações. Para tanto você pode contar com as carteiras recomendadas do BTG Pactual. Existem diversas alternativas para atender a variados perfis e objetivos.
Depois da escolha da carteira mais adequada às suas necessidades, você precisará realizar os aportes e as mudanças que forem divulgadas pela equipe. Se surgirem dúvidas durante o processo ou caso queira conhecer as carteiras disponíveis, conte conosco, da Lotus Capital para solucionar suas questões.
Agora você sabe como funciona uma carteira recomendada de fundos imobiliários, certo? Assim, é possível contar com essa ferramenta no momento de investir. Além disso, você pode buscar o auxílio profissional de uma assessoria de investimentos para esclarecer dúvidas e ter suporte nas operações.
Gostou de saber mais sobre o assunto? Se precisar de auxílio para montar a sua carteira de investimentos, entre em contato com nossa assessoria!
