São fundos que compram ou constroem empreendimentos imobiliários com o objetivo de alugar os imóveis. Neste tipo de FII, os cotistas tendem a receber, periodicamente, uma quantia em dinheiro oriunda dos aluguéis destes imóveis.
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TIPOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
FUNDOS DE RENDA
FUNDOS DE COMPRA E VENDA
Os fundos de compra e venda têm como principal estratégia buscar por lucros a partir da compra e venda de imóveis no mercado. Estes fundos costumam ser mais arrojados, uma vez que o desempenho do FII é mais dependente do cenário econômico do país.
FUNDOS DE DESENVOLVIMENTO
Estes tipos de fundo costumam investir na construção de imóveis tendo como principal objetivo obter lucro a partir da venda destes empreendimentos. Os fundos de desenvolvimento tendem a ter maiores riscos na comparação com outros tipos de FIIs, mas costumam oferecer um potencial maior de rentabilidade aos cotistas.
FUNDOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS
Os fundos de recebíveis imobiliários têm como principal estratégia o investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), emitidos por empresas securitizadoras para financiamento de empreendimentos imobiliários. Neste caso, portanto, a estratégia de investimento acaba se afastando um pouco das transações diretas com imóveis.
FUNDOS DE FUNDO
Os FIIS do tipo fundos de fundos são aqueles que investem em outros fundos imobiliários, a partir da compra de cotas destes fundos. Muitos destes tipos de FIIs oferecem uma carteira bastante diversificada ao cotista, uma vez que costumam investir em FIIs com diferentes estratégias de investimento.
SIMULADOR DE INVESTIMENTOS
DÚVIDAS FREQUENTES
ANTES DE INVESTIR, ENTENDA O SÃO OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
O QUE É?
São fundos de investimentos voltados para empreendimentos imobiliários como escritórios, agências, shoppings centers, galpões, dentre outros. São, em sua maioria, negociados em bolsa, facilitando o acesso de pessoas físicas aos principais empreendimentos imobiliários do Brasil com um baixo valor de entrada.
POR QUE INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
- Diversificação de carteira.
- Possibilidade de aplicação no mercado imobiliário com um valor muito menor do que adquirir um imóvel.
- Investimento em diferentes empreendimentos imobiliários, como hospitais, shoppings e prédios comerciais.
- Isenção de Imposto de Renda sobre rendimentos para pessoa física.
COMO OPERAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
Para começar basta abrir uma conta, 100% online e grátis. Uma vez que a conta já estiver aberta, basta acessar a sua área exclusiva para clientes e clicar na opção Home Broker.
QUAIS AS VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
Acessibilidade: Possibilidade de entrada no mercado imobiliário com baixo valor de entrada;
Diferentes Mercados: Investimento em diferentes empreendimentos imobiliários, como hospitais, shoppings e prédios comerciais;
Isenção de IR: Isenção de Imposto de Renda sobre rendimentos para pessoa física.
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